三大级别提供置业指南

　　市建委新修订的《重庆市住宅性能评定管理办法》也正式走上前台受到极大关注。新的《管理办法》规定，对申请住宅性能等级评定的项目，将从住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能及新技术应用等6大方面进行评价，由低到高依次划分为3星、4星、5星三个等级。

　　与选择酒店一样，市民在置业时只需要看“星”，就可以基本确定该楼盘的档次与品质。市建设技术发展中心相关负责人称，开展“星级住宅”评定的目的，是为了解决消费者与开发商之间信息不对称的问题，以“星级”来对住宅进行区分，让市民在进行选择比较时大可一目了然。

　　这一新标准规定，３星、４星、５星级住宅绿地率分别要占小区面积的２５％、２７％、３０％。３星的住宅，入户门要有防盗功能、可视装置；４星住宅除达到３星要求外，还要增设对讲系统；５星住宅除满足以上条件，还要有紧急呼叫按钮。此外，３星住宅还要有室外体育场地，４星要有室内外体育场地（馆）、游泳池（馆），５星除了拥有４星所有要求外，还增加了健身房等。

　　代表力量深度影响楼市

　　林冠房产顾问公司总经理任小刚表示，直辖10年以来，重庆楼市的进步有目共睹。无论是普通公寓还是别墅、洋房，我市住宅产品的档次不断加速提升，社区氛围愈加醇厚，相当大一部分有品牌、有影响力的楼市作品已成为深得消费者追捧的楼市“新星”。

　　市建委主推的“星级”住宅评定，在提供实实在在的置业方便的同时，也将加大开发企业的品牌打造力度、催动其实现可持续性的差异化竞争。并且除了景观、建筑风格等外在品质的提升，更会引导开发商对建筑质量、节能环保、新技术运用等“内功”的充分重视，真正做到“内外兼修”。

　　另据了解，从2003年开始，市建委就已开始着力推动住宅性能评定工作，意图就是要让老百姓很清晰判别住宅的性能。从专业角度出发，为市民置业提供保障及指导。２００５年，重庆市就制定了《住宅性能评定技术标准》，经过近3年的实践检验，今年再度对这一标准进行了再完善和补充，有了修订版的《管理办法》。通过评审的项目最终会由市建委颁发住宅性能评定等级证书和标志，金光熠熠的“星级住宅”标志将张贴于住宅主入口或小区主入口等醒目处，便于市民识别，其有效期为10年。经不起检验的星级住宅，依然会面临被摘牌的风险。

　　目前正式通过星级标准终审的已有龙湖·蓝湖郡、中华坊等一线高端项目，不仅主城楼盘争相夺“星”，永川也有楼盘进入到了星级住宅的大队伍中来。