房交会现场

　　住宅成交均价3592元/平方米，比去年同比增加两成以上 　

　　“2008年重庆精品楼盘及二手房交易展示会”昨日在陈家坪技术展览中心开幕，住宅成交面积与去年春交会基本持平，成交价格同比（即与去年春交会相比，下同）增加603元/平方米，增幅超过两成。 　

　　据统计，截至昨日下午5时，共成交房屋1576件，成交面积14.75万平方米，成交金额4.74亿元。其中，商品房交易成交832件，成交面积7.82万平方米；成交均价3949元/平方米（建面），同比增加1051元/平方米，增幅36.24%。 　

　　住宅成交面积7.21万平方米，与去年春交会基本持平；成交均价3592元/平方米（建面），同比增加 603元/平方米，增幅20.17%。非住宅成交面积0.62万平方米，成交均价8131.63元/平方米。 　　

　　二手房转让尤其火爆，房交会首日，存量房转让成交733件，同比增加467件；成交建筑面积6.82万平方米，同比增加4.70万平方米。 　

　　另外，存量房中，住宅成交725件，成交面积6.75万平方米，成交均价2358元/平方米。尾房超市成交11套，成交面积1023平方米，成交金额430万元。

　　降价花样多 实际让利小 　

　　赠送物管费、装修启动费、电器购置费、装修设计费、创业基金……不愿背降价之名的开发商，绞尽脑汁想出各种招数揽客。由于其实际优惠幅度不大，购房者多持观望态度。

　　　　“买一送二”，某开发商在房交会上打出醒目广告。所谓的“二”是指：房交会期间的成交客户，可享受契税、大修基金全免，算下来也就数千元优惠。“交1万定金抵3万房款”、“一次性付款9.9折”、“老业主再购房优惠1%”、“老客户介绍新客户，送2000元”，开发商就是讳言降价二字。 　　

　　另一个开发商承诺：赠1年物管费，价值约700元。除此之外，还有的赠送装修启动费10000元，电器购置费10000元，装修设计费3000元。“赠创业基金3万元”则是某开发商的承诺。另有开发商欲通过博彩来刺激销售，称“房交会期间买房者可参加高级轿车抽奖，市场价值60000元，中奖率8%。” 　　

　　相比这些羞答答的开发商，还是有赤裸裸的开发商——一次性付款9.4折，额外享受150元/平方米的购房优惠。 　　

　　记者发现，许多购房者都直截了当问：“相当于多少折？”置业顾问只好换作老百姓最通俗的语言——“相当于九二折”。尽管最低的折扣已达到8.8折，但许多楼盘，依然是看的人多买的人少。记者 陈富勇 　　

　　花絮 　　

　　最高的楼盘

　　　高268米、54层的重庆西南经济区协作大厦也在此次房交会亮相，为彰显自己的高度，特地请来身高2.25米的巨人“大康”作为形象代言人，身披“全场我最高”条幅，在展场内巡视。 　

　　巨人“大康”真名康建华，河南洛阳人，曾经是河南省篮球队队员，来重庆谋生已有2年多，对于此次代言的费用，他称是“商业秘密”。 　

　　最远的楼盘

　　主城的房产盛会，吸引了一些郊县楼盘，这次武隆和江津共组织了六个项目参展，成为房交会最远的楼盘。 　　

　　武隆县推出的联排别墅，价格每平方米在5000元左右，江津楼盘则以江景房为重点，宣传称其价格仅与主城区花园洋房价格相当。 　　

　　购房者关心抗震性能　　

　　“抗震性能如何？”“能防几级地震？”……房交会现场，不少市民都向开发商和置业顾问提出了类似问题。而不少开发商尽管对此做了充分准备，却没在会场特意突出宣传。 　　

　　一家地产公司的置业顾问称，四川刚刚发生特大地震，现在特意宣传房屋的抗震性能，缺乏怜悯和同情，所以大家不约而同没把这个话题作为卖点。据说按有关部门的规定，重庆的高层建筑一般都能抵御6级地震。 　　

　　个人卖房者受追捧 　　

　　因为直接向业主购房，可免缴中介机构的中介费和其他费用。因此在二手房交易区，一些手持二手房信息传单和广告牌的个人卖房者，受到了购房者追捧。 　　

　　不少人围着业主，争相询问房价、朝向、地段，同时还相互留联系方式，预约看房时间。 　

　　清水房充斥二手房市场 　　

　　“清水房，低价急售”，二手房展台上出现越来越多的“准新房”，不少“出生”于2007年，有的甚至2008年才交房。位居地段遍布主城各区，其中渝北、江北占了大多数。