开栏语：居者有其屋，住房是任何一个人不能不关注的切身问题。万州的廉租房将分布在哪些区域？商品房建设将重点倾向哪些区域？经济适用房规划建设总量是多少？个个都是市民急欲了解的重要生活信息。
2007年仲春时节，《万州区住房建设规划》已经过万州区人民政府批准，用以指导2010年前的万州城市住房建设。三峡都市报今日起开设“《万州区住房建设规划》解读”栏目，将就市民关心的最近几年万州住房建设问题进行通俗解读，为市民生活提供参考和方便。
文本：住房建设目标
逐步增加中低价位、中小户型的普通商品房和经济适用房供给，完善廉租房保障制度，严格控制高档商品房的发展，初步建立以商品房、廉租住房和经济适用房所构成的多层次的住房供给体系，逐步解决中低收入家庭的住房问题，到2010年，人均住房建筑面积达到28平方米。
解读：
万州住房建设规划制定以上目标就是要体现认真落实包括“国六条”在内的国家宏观调控政策，切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房和廉租住房的指导思想，让更多市民买得起房，住得上房。
设立到2010年人均住房建筑面积达到28平方米的目标则是综合各方因素，尤其是截至2005年末，万州城区人均住房建筑面积已达到26.32平方米，在房地产业持续、稳定、健康发展的情况下，预测人均住房面积保持合理增速制定。
文本：住房建设规模
到2010年，万州区城市住房规划总量约为467.9万平方米，约需住宅用地194.8公顷。其中，廉租房规划建设总量约为3.3万平方米，占住房规划总量的0.7%，约需建设用地1.8公顷。经济适用房规划建设总量为71.1万平方米，占住房规划总量的15.2%，约需建设用地35.6公顷。移民住房总量约为37.6万平方米，占住房建设总量的8%，约需建设用地15公顷。商品房规划建设总量约为356.1万平方米，占住房建设总量的76.1%，约需建设用地142.4公顷。
解读：
制定住房规划总量、用地规划，参考了近几年万州房地产业建设、交易情况以及土地供应情况等，并对在建、拟建住房项目的情况进行了综合分析。同时测算出到2010年万州区城市住房需求总量约为472.9万平方米（根据70万人x28平方米/人－56.5万人x26.32平方米/人=472.9万平方米计算得出）。
注解：截至2005年末，万州区主城区人口约56.5万人，人均住房建筑面积达到26.32平方米。到2010年，万州主城区人口70万，人均住房建筑面积达到28平方米。
文本：
廉租房、经济适用房、移民住房、商品房供应结构为：0.7：15.2：8：76.1。
解读：
截至2006年7月，从在建和拟建住房项目的统计情况来看，万州的单位自建集资房和移民建房占有较大比重。但随着一些政策的出台，使住房建设将出现此消彼涨的现象，一方面是单位自建集资房数量逐年减少，另一方面商品房开发数量逐年增加。此外，随着后期移民搬迁量的缩减，移民住房也逐年减少。但经济适用房建设成为住房建设的重要方面，以此为依据制定了未来几年的廉租房、经济适用房、移民住房、商品房供应结构。
三峡都市报记者 张龙平
