《重庆晨报》供稿 昨日，国家统计局重庆调查总队的数据显示，8月份，我市的新建住房价格，同比（与去年同期相比）上涨1.7%，环比（8月份与7月份相比）上涨1.3%。这两项指标，均创下今年以来的最高位。

    高档房与小户型齐涨价

    调查显示，在今年8月份，我市的房屋销售价格比去年同期上涨了1.5%，环比则上涨了1.0%，涨幅分别比7月份扩大1.3和0.7个百分点。

    重庆调查总队专家说，"新建住房价格的持续回升，是房屋总体价格上涨的主要原因。"

    与上年同期相比，8月份，全市新建成的经济适用房、商品住宅销售价格均有不同程度上涨。其中，别墅、花园洋房的价格出现了较大幅度上涨，调查显示，8月份，高档住宅房价在7月份基础上上涨了5.1%。

    从户型看，单套面积在90平方米以下的新建住房，不仅需求在增长，价格也比去年同期上涨了近3%，而且，这一涨幅比7月份扩大了将近1个百分点。

    新房涨价二手房跟风

    新建住房价格的上涨，也刺激了二手房价格的回升。调查显示，在8月份，全市的二手住房价格比去年同期上涨了5.1%，涨幅比7月份扩大了2个百分点。

    "二手住房的价格，在未来一段时间内，价格上涨幅度还有进一步扩大的趋势。"重庆调查总队专家分析说，很多二手房实际是一些投资转手的新房，加之危旧房改造的推进，市民改善性需求在增加。

    调查显示，与7月份相比，在8月份，我市的二手住宅中，普通住房、高档住房的价格，均呈现出小幅的持续上涨。

    商业用房价格持续回落

    与住宅价格回升不同，商业营业用房、办公楼等非住宅的价格则在持续回落。调查显示，在今年8月，我市新建非住宅的销售价格，比起去年同期下降了3.1%，这一降幅比7月份扩大了0.1个百分点。

    其中，与去年同期相比，办公楼的销售价下降了0.5%，商业营业用房销售价下降了1.6%，其他类型的房屋价格则下降了6.9%。

    "商业营业用房、办公楼等非住宅价格下降，主要是受投资需求，市场本身需求减弱的影响，从而促使价格回落。"重庆调查总队专家说。