未来几年充足的商品房供给不可能给房价飞涨以空间
三峡传媒网讯（三峡都市报记者 张龙平 实习生 魏来）
三峡都市报此次推出的系列报道吸引了一大批关注楼市的市民目光，在房地产界也引起了极大反响。
一方面，通过报道的提醒和引导，不少市民开始理性审视自己的购房行为，开始懂得媒体和相关方面咨询房地产政策，开始重视购房风险。另一方面，诚信守法的开发商也力挺该系列报道，呼吁在信息对称，地位对等下的公平阳光交易，并称面临新一轮楼市潮的万州房地产市场需要正确的舆论导向。
现实：品质优良的大盘投射健康步伐
几天来，我们尽力厘清房地产市场在信息不对称状态下的盲动，并给出善意的提醒———不仅对购房者，也对开发商。
事实上，目前万州房地产市场经历数年沉寂之后的恢复性增长，主流是健康的。经过去年尤其是下半年建设行政主管部门对房地产市场规划、建设、管理的强力规范后，有社会责任感并在行业具有标杆作用的房地产开发企业认识到，规范的市场有利于维护万州房地产行业整体健康发展，也有利于企业进一步的生存与壮大。今年以来，万州城区陆续推出的一些品质优良的楼市大盘遵守预售规则，无论售房程序还是商品房价格，都投射出市场健康发展的步伐。
未来：充足供给不可能给房价飞涨以空间
万州房地产市场尤其是房价会以一种怎样的趋势发展？这是很多人最关心的问题。
上半年，万州有从事房地产营销的业内人士撰文认为，今年万州楼价仍然看涨，理由有八。内在因素包括供不应求推动楼价上涨、产品质量提高抬升楼价、开发成本增加推高楼价，外在因素则包括大环境向好支撑楼价走高、市政配套改进拉升楼价、物价与楼价联动攀升、税费负担增加转嫁楼价、不完全竞争使楼价难降。
业内较为一致的看法是，从2006年新建楼盘销售一空的状况看，万州房地产市场只要不出现供过于求的局面，房价就不会轻易回落。再加上房地产行业运转周期在一年以上，所以短期内房价难以下跌。但万州作为一个仅次于重庆主城区的区域市场，其建设重庆第二大城市和渝东北片区中心城市，即将开建的城际铁路等利好，不仅使房地产市场需求比较稳定，也让市场有一个可供拓展的空间，因此一定时间内房价仍呈上升趋势。
但该人士同样认为，万州楼价攀升不会“脱缰”，其制约因素在于供求关系正在缓和、国家宏观调控未见放松而且万州执行力度较大、价格升高抑制需求等。这与业内总体认识一致。未来几年充足的商品房供给不可能给房价飞涨以空间，万州房地产市场发展是一个渐进而健康的过程。
